売却をお考えの方へ
通常売却と買取保証でお応えします。
当社自慢の販売力、広告量でお客様のご希望額での売却を実現する「通常売却」。
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
アートホームが買い取る「買取保証」の2つのサービスでお応えします。
ご相談・査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で
アートホームが買い取る「買取保証」の2つのサービスでお応えします。
ご相談・査定は無料ですので、お気軽にお問い合わせください。
通常売却の流れ
ご相談から
媒介契約まで
媒介契約まで
1週間〜2ヶ月
売却活動から
ご成約まで
ご成約まで
1ヶ月〜3ヶ月
ご成約から
お引渡し
お引渡し
1ヶ月〜3ヶ月
STEP.1
売却相談
売却について経験豊富な当社にお任せください。専門家によるアドバイスでお客様のさまざまなご相談・ご要望に丁寧に親身になってお応えします。
STEP.2
査定依頼
既に売却が決まっている方はもちろん、売却をご検討中の方も、当社にて一度査定をしてみてください。もちろん費用は無料ですのでお気軽に査定依頼ください。
STEP.3
物件の確認・調査・査定
土地・建物の状況、近隣環境を当社にて確認し、市場調査、売出事例、成約事例、建築法規、権利関係などの調査を基にした査定価格を算出いたします。
STEP.4
媒介契約
算出した査定書の内容、価格などをご確認いただきます。また、売却活動の内容についても説明させていただき、十分にご納得いただいた上で、媒介契約を締結いたします。
STEP.5
売却活動
アートホームではさまざまな媒体を通して売却物件の告知をし、購入希望者を幅広く探します。 購入希望者からの問合わせがあった場合は、実際の物件を見学していただきます。
STEP.6
営業活動報告
当社では売却物件に関する営業活動の状況、お問い合わせの状況などを定期的に報告させていただくなど、お客様と常に緊密なコミュニケーションをとらせていただきます。
STEP.7
売却契約の締結
売却物件の買主様が見つかりましたら、価格や引渡し条件など必要となるの調整を行い、アートホームが責任をもって、売買契約を締結いたします。
STEP.8
引渡し準備
買主様への引渡し前に引越しを済ませ、残代金決済・引渡しの準備を進めていただきます。住宅ローンなどの抵当権がついている場合は、抹消する準備も必要となります。
STEP.9
残代金決済・引渡し
お客様には、売却価格残金の受領と同時に物件（鍵）の引渡しを行っていただきます。これで売買契約はすべて完了となります。
買取保証の流れ
買い替えの場合でも、購入物件の契約時に資金計画を確定するため、「万が一、売れなかったら」という不安を解消します。このような不安を解消するため、一定期間で売却できなかった場合、あらかじめお約束させていただいた金額で当社が買い取るサービスです。買い替えの時でも購入物件の資金計画を確保することが可能です。
CASE.1
購入したい物件があるのに、現在の家がいくらで売れるのかわからない…
購入した物件が見つかっても、現在の家が確実に売れる価格が分からなければ、なかなか購入に踏みきれないものです。「買取保証サービス」をご利用いただくと、確実に売却できる価格が確定するため、現在の家がいくらで売れるのかという不安を解消することができます。
安心でスムーズな取引きをお約束します
CASE.2
購入したものの、現在の家が売却できないとどうなるの？
「気に入った物件を購入したあとに、現在の家の売却がうまくいかないと、せっかく契約した購入物件のお支払いができないのでは…」。「買取保証サービス」はそういった不安を解消することができます。
購入物件が解約になってしまうリスクを大幅に軽減することができます
CASE.3
「買取保証サービス」を利用すると安く買い取られるのでは？
確かに買取金額は、相場よりも安くなりがちです。しかし、お客様との取引後も当社の販売活動は継続され、そのほとんどが買取金額よりも高く売却できております。アートホームでは、この売却差益をお客様に還元しています。買い取ることが目的ではなく、新しい物件のスムーズな取引に備える保険とお考えください。
当社では売却差益をお客様に還元しています